💡 Update Harga Bongkar Bangunan Purbalingga 2025
Berdasarkan data proyek bongkar di Purbalingga, Mrebet, Kalimanah, dan Bobotsari, biaya bongkar bangunan mengalami kenaikan rata-rata 10-15% dari tahun 2023. Faktor utama: upah tukang naik dan biaya disposal material bekas.
🧮 Kalkulator Biaya Bongkar Bangunan
Estimasi Biaya
Rp 8.100.000
Range: Rp 7-9 juta• Disposal: Rp 2.16 jt
• Lainnya: Rp 540 rb
💰 Harga Bongkar Bangunan per m² di Purbalingga
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Standard | Harga Premium | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| Bongkar Rumah Kayu | m² | Rp 150.000 | Rp 200.000 | Termasuk disposal |
| Bongkar Rumah Bata 1 Lantai | m² | Rp 200.000 | Rp 250.000 | Struktur sederhana |
| Bongkar Rumah Bata 2 Lantai | m² | Rp 250.000 | Rp 300.000 | Perlu alat berat |
| Bongkar Ruko | m² | Rp 220.000 | Rp 280.000 | Struktur lebih kuat |
| Bongkar Beton | m² | Rp 300.000 | Rp 400.000 | Pakai mesin bobok |
| Bongkar Atap | m² | Rp 75.000 | Rp 100.000 | Genteng, kaso, reng |
| Bongkar Lantai | m² | Rp 50.000 | Rp 75.000 | Keramik/tegel |
| Bongkar Dinding | m² | Rp 40.000 | Rp 60.000 | Bata/batako |
Rincian Biaya:
- Luas bangunan: 36 m²
- Jenis: Rumah bata 1 lantai
- Harga per m²: Rp 200.000
- Biaya bongkar: 36 × 200.000 = Rp 7.200.000
- Biaya disposal: Rp 1.500.000
- Biaya tak terduga: Rp 800.000
Waktu pengerjaan: 4-6 hari dengan 4 tukang
Rincian Biaya:
- Luas bangunan: 60 m²
- Jenis: Ruko 2 lantai
- Harga per m²: Rp 280.000
- Biaya bongkar: 60 × 280.000 = Rp 16.800.000
- Biaya disposal: Rp 3.000.000
- Biaya alat berat: Rp 2.000.000
Waktu pengerjaan: 8-12 hari dengan 6 tukang + alat berat
🏗️ Jenis-Jenis Pekerjaan Bongkar & Biayanya
1. Bongkar Total (Demolition)
Membongkar seluruh bangunan sampai rata dengan tanah.
- Termasuk: Struktur, dinding, lantai, atap
- Waktu: 3-10 hari tergantung luas
- Perlu: Izin demolition, alat berat (untuk bangunan besar)
- Cocok untuk: Bangunan tua, rebuild total
2. Bongkar Parsial (Selective Demolition)
Hanya membongkar bagian tertentu dari bangunan.
- Termasuk: Dinding tertentu, lantai, partisi
- Waktu: 1-5 hari tergantung kompleksitas
- Perlu: Keahlian khusus agar tidak merusak struktur
- Cocok untuk: Renovasi, perubahan layout
3. Bongkar Interior
Membongkar elemen interior tanpa menyentuh struktur.
- Termasuk: Plafon, listrik, plumbing, partisi
- Waktu: 2-7 hari
- Perlu: Kehati-hatian terhadap instalasi existing
- Cocok untuk: Renovasi interior, ganti style
4. Bongkar Struktural
Membongkar elemen struktur seperti kolom, balok, pondasi.
- Termasuk: Beton, tulangan, pondasi
- Waktu: 5-15 hari tergantung volume
- Perlu: Engineering calculation, alat berat
- Cocok untuk: Perubahan struktur, tambah lantai
📊 8 Faktor yang Mempengaruhi Biaya Bongkar
1. Jenis Material Bangunan
- Kayu: Paling mudah & murah (Rp 150rb/m²)
- Bata/Batako: Sedang (Rp 200-250rb/m²)
- Beton: Paling sulit & mahal (Rp 300-400rb/m²)
- Baja: Butuh alat khusus (Rp 350-500rb/m²)
2. Tingkat Kesulitan Akses
- Lokasi mudah: Jalan lebar, parkir luas
- Lokasi sulit: Gang sempit, akses terbatas
- Lantai tinggi: Butuh scaffolding/alat khusus
- Basement: Tambah biaya disposal
3. Metode Pembongkaran
- Manual: Palu, linggis (murah, lambat)
- Mesin bobok: Jack hammer (cepat, mahal)
- Alat berat: Excavator, bulldozer (cepat, sangat mahal)
- Implosion: Peledakan (paling mahal, butuh izin khusus)
4. Biaya Disposal Material
- Lokasi TPA: Jarak ke tempat pembuangan
- Volume material: Berapa truck yang dibutuhkan
- Jenis material: B3 vs non-B3
- Biaya tipping fee: Biaya buang di TPA
5. Kondisi Lingkungan
- Bangunan berdekatan: Butuh proteksi tambahan
- Jalan ramai: Butuh pengaturan lalu lintas
- Permukiman padat: Waktu kerja terbatas
- Fasilitas umum: Sekolah, rumah sakit di sekitar
6. Perizinan & Administrasi
- IMB demolition: Rp 500rb - 2 jt
- AMDAL: Untuk bangunan besar
- Izin gangguan: HO untuk lokasi tertentu
- Asuransi: Liability insurance
7. Waktu Pengerjaan
- Normal hours: Biaya standar
- Overtime: +30-50% biaya
- Weekend/holiday: +50-100% biaya
- Accelerated: Biaya premium untuk cepat selesai
8. Reuse & Recycling
- Material bisa dijual: Kurangi biaya disposal
- Sorting material: Tambah biaya tenaga kerja
- Special handling: Material berbahaya
- Salvage value: Nilai jual material bekas
💡 7 Tips Hemat Biaya Bongkar Bangunan
Genteng, kayu, kusen, besi tua masih punya nilai jual. Bisa mengurangi biaya hingga 10-20%.
Hanya bongkar bagian yang benar-benar perlu. Hemat biaya hingga 40% dibanding bongkar total.
Kumpulkan material sejenis, gunakan truck kapasitas maksimal, nego harga disposal.
Hindari musim hujan (kerja lebih lambat) dan hari libur (upah lebih mahal).
Untuk rumah < 60m², metode manual lebih ekonomis daripada sewa alat berat.
Jika sekaligus bangun baru, nego package price dengan kontraktor yang sama.
Bongkar parsial bertahap lebih mudah dikelola cash flow daripada sekaligus.
Batu bata, pasir, dan batu split bisa dihancurkan dan digunakan kembali untuk urugan.
🚧 Bahaya yang Sering Terjadi:
- Runtuhan bangunan tak terduga
- Material jatuh dari ketinggian
- Paparan debu dan material berbahaya
- Kecelakaan alat berat
- Listrik tersengat (instalasi aktif)
- Kebakaran (korsleting listrik)
🛡️ Langkah Pengamanan Wajib:
- Pemasangan pagar pengaman
- APD lengkap (helm, sepatu, masker)
- Pemadaman listrik dan air sebelum mulai
- Pengecekan struktur oleh ahli
- SOP emergency response
- Asuransi kecelakaan kerja
• Damkar: 113
• Ambulance: 118
• Polisi: 110
• UGD RSUD Purbalingga: (0281) 891177
📝 Perizinan Bongkar Bangunan di Purbalingga
1. Izin Pembongkaran Bangunan
Lokasi: Dinas PUPR Kabupaten Purbalingga
Biaya: Rp 500.000 - 2.000.000
Waktu: 7-14 hari kerja
Dokumen: KTP, Sertifikat tanah, Foto bangunan, Surat tidak keberatan tetangga
2. Izin Penggunaan Jalan
Untuk: Parkir alat berat, penempatan container sampah
Biaya: Rp 250.000 - 500.000/hari
3. AMDAL/UKL-UPL
Untuk bangunan: > 500m² atau di kawasan khusus
Biaya: Rp 5.000.000 - 15.000.000
4. Izin Gangguan (HO)
Untuk: Lokasi komersial, dekat fasilitas umum
Biaya: Rp 1.000.000 - 3.000.000
5. Izin Pengeboran/Peledakan
Untuk: Metode implosion atau pengeboran dalam
Biaya: Rp 10.000.000+ (sangat khusus)
Butuh Jasa Bongkar Bangunan Profesional di Purbalingga?
Tim Rek Makarya berpengalaman menangani bongkar bangunan di seluruh Purbalingga, Mrebet, Kalimanah, Bobotsari. Kami menyediakan jasa bongkar lengkap dengan perizinan, disposal, dan garansi keselamatan.
✅ Free survey & konsultasi ✅ Harga transparan ✅ Berpengalaman ✅ Perizinan lengkap ✅ Safety first ✅ Disposal terjamin
• Manual (4 tukang): 4-6 hari kerja
• Dengan mesin bobok (2 tukang): 2-3 hari kerja
• Alat berat (excavator): 1-2 hari kerja
Faktor yang mempengaruhi:
- Jenis material bangunan
- Kondisi cuaca
- Akses lokasi
- Metode disposal
- Jarak ke TPA
Tips: Tambah buffer time 1-2 hari untuk antisipasi hambatan.
• Besi tua: Rp 4.000 - 6.000/kg (tulangan, rangka atap)
• Kayu: Rp 500.000 - 2.000.000/m³ (kaso, reng, kusen)
• Genteng: Rp 1.000 - 3.000/biji (jika masih bagus)
• Kusen aluminium: Rp 25.000 - 50.000/m
• Kaca: Rp 5.000 - 15.000/m² (jangan retak)
• Pintu: Rp 50.000 - 200.000/biji (tergantung kondisi)
• Keramik: Biasanya tidak laku, kecuali yang premium
• Instalasi listrik: Kabel copper masih bernilai
Tips: Pisahkan material berdasarkan jenis untuk memudahkan penjualan.
• Tidak perlu kontraktor:
- Bongkar kecil (dinding, lantai, plafon)
- Bangunan kayu/semi permanent
- Luas < 50m²
- Tidak ada elemen struktur yang dibongkar
• Disarankan kontraktor:
- Bongkar total bangunan
- Bangunan beton/bata 2 lantai+
- Perlu alat berat
- Ada elemen struktur yang dibongkar
- Lokasi sulit/berisiko
• Wajib kontraktor bersertifikat:
- Bangunan > 500m²
- Metode implosion/ledakan
- Kawasan komersial/padat
- Berdekatan dengan bangunan penting
Keuntungan kontraktor: Tanggung jawab penuh, asuransi, perizinan lengkap, equipment memadai.